En los últimos años, la cabecera del Departamento General Obligado ha experimentado un crecimiento sin precedentes en la edificación de torres y edificios de departamentos. Un cambio de paradigma que redefine el centro urbano y el mercado inmobiliario regional.

Históricamente caracterizada por sus casas bajas y amplios terrenos, Reconquista atraviesa hoy una metamorfosis visual y estructural. Caminar por las calles del microcentro y los barrios periféricos al casco histórico permite notar una constante: la presencia de grúas, andamios y estructuras de hormigón que desafían la línea del horizonte.

Los factores del crecimiento

Este incremento en la construcción vertical no es casualidad, sino el resultado de una combinación de factores económicos y sociales:

• Polo Educativo y Administrativo: Como centro regional, Reconquista atrae a miles de estudiantes y profesionales de todo el norte de Santa Fe y el sur de Chaco. Esto genera una demanda constante de unidades habitacionales pequeñas (monoambientes y departamentos de un dormitorio) que solo la construcción en altura puede satisfacer de forma eficiente.

• Seguridad y Comodidad: Existe una tendencia creciente de familias y adultos mayores que eligen mudarse de casas grandes a departamentos. La seguridad que ofrecen los edificios y la cercanía a los servicios centrales (bancos, comercios, sanatorios) son los principales motores de esta migración interna.

• Inversión como Refugio de Valor: Ante la inestabilidad cambiaria, el sector agropecuario y comercial de la zona sigue apostando al “ladrillo”. Invertir en pozo en Reconquista se ha consolidado como una de las opciones más seguras y rentables para los capitales locales.

Zonas de mayor impacto

Si bien el crecimiento es generalizado, hay sectores donde la densidad es notable:

1. El Casco Céntrico: Calles como Obligado, Belgrano y Ley 1420 concentran la mayor cantidad de proyectos de alta gama, con edificios que ya superan los 10 pisos.

2. Bulevares Estratégicos: El Bulevar Hipólito Yrigoyen se ha convertido en una vidriera de edificios modernos que combinan locales comerciales en planta baja con oficinas y viviendas.

3. Proximidad a las Plazas: Los alrededores de la Plaza 25 de Mayo y la Plaza 9 de Julio siguen siendo las tierras más codiciadas, donde se proyectan edificios con servicios premium (amenities) como piscinas y sum en las terrazas.

Desafíos para el futuro

Este crecimiento acelerado también plantea retos para la infraestructura de la ciudad:

• Servicios Públicos: El sistema de cloacas y la red eléctrica deben actualizarse para soportar la carga de cientos de nuevas familias en una sola manzana.

• Estacionamiento: El incremento de residentes en el centro agrava la saturación del parque automotor, obligando a los nuevos proyectos a incluir obligatoriamente cocheras subterráneas o de varios niveles.

• Identidad Urbana: El desafío de las autoridades municipales radica en equilibrar la modernidad de las torres con la preservación del patrimonio histórico y los espacios verdes.

Conclusión

Reconquista ya no es la “ciudad pueblo” de hace décadas. El auge de la construcción vertical la posiciona como una metrópolis moderna, capaz de atraer inversiones y ofrecer opciones de vivienda contemporáneas. El cielo de la ciudad, ahora poblado de nuevas siluetas, es el testigo fiel de un norte santafesino que apuesta fuerte al desarrollo.